신희타 임대형 신청조건 및 선정기준 (2020년 최신)

"신희타" 신혼희망타운 이란?

신희타란, 신혼희망타운의 줄임말로 신혼부부만을 위한 맞춤 설계형  공공주택을 의미합니다. 신혼부부를 위한 특별공급의 일환으로 신혼희망타운에 신청하여 선정되는 경우, 신혼부부 특별공급 신청은 더이상 할 수 없게 됩니다. 때문에 신혼부부 특별공급과 신혼희망타운의 가점을 비교해서 더 유리한 쪽으로 신청을 하시는 것이 좋습니다. 

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신혼희망타운 분양형과 임대형

신혼희망타운은 공공분양형과 장기임대형을 혼합하여 공급 중에 있습니다. 신혼부부의 자금 여건에 맞는 주거유형을 선택할 수 있기 때문에 선택의 폭이 크다고 할 수 있습니다. 임대형의 경우, 최저 연 1.2%의 금리로 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원을 받을 수 있기 때문에 자금 부담이 적은 장점이 있습니다. 이글에서는 신혼희망타운 임대형에 대해 자세히 이야기 해보려고 합니다. 분양형 신희타에 대한 자세한 정보는 아래의 글을 참고해 주시기 바랍니다.

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신혼희망타운의 장점

신혼희망타운은 지하철 등의 대중교통 이용이 편리하고 상업, 문화시설 등 입지가 우수한 곳에 부지를 서정할 뿐 아니라, 유치원, 초등학교 등 교육시설과 인접하고 단지 내 육아시설을 확충하여 아이키우기 최적의 환경을 제공하고 있습니다. 자연채광과 환기를 위해 전 세대를 남향위주로 배치해 쾌적한 환경을 조성하고, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 환경을 제공하기 위해 주차장을 100% 지하화하고 있습니다. 

보육걱정이 없는 주거환경을 만들기 위해 국공립어린이집, 공동육아방, 실내놀이터, 방과 후 교실 등 육아관련시설을 제공하며 피트니스센터와 작은도서관 등 주민의 여가생활 역시 지원하고 있습니다. 미세먼지에도 아이들이 뛰어놀 수 있도록 환기시스템을 갖춘 실내놀이터도 제공되며, 차양막 설치와 대형녹음수를 배치하여 실외놀이터에서도 걱정없이 뛰어놀 수 있도록 조성 중에 있습니다. 

신혼희망타운 임대형 신청조건

기본자격

1. 신혼부부 : 혼인기간이 7년 이내인 무주택세대구성원

2. 예비신혼부부 : 혼인을 계획중이며 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 경우

3. 한부모가족: 6세 이하의 자녀가 있는 무주택세대구성원

공통자격

- 본인 또는 배우자가 입주 전까지 입주자저축의 가입사실을 증명해야 합니다. 

- 소득이 전년도 가구당 월평균 소득 도시근로자의 100% 이하여야 합니다. (2020년 기준)

- 총 자산이 2억 8800만원 이하이며, 자동차는 2천 468만원 이하여야 합니다. (2020년 기준)

 

 

2020년 신혼희망타운 소득기준

위에 언급했던 것처럼 2020년 신혼희망타운 신청요건에 부합하기 위해서는 소득이 도시근로자의 100% 이하이면서 총 자산이 2억 8800만원을 넘어서는 안됩니다. 신혼희망타운의 소득기준은 신혼부부 특별공급의 조건보다 조금 더 까다롭습니다. 때문에 본인의 소득과 자산이 기준을 넘지 않는지 꼭 확인해보셔야 합니다. 아래의 소득표는 2019년을 기준으로 한 것으로 현재 기준으로는 아래의 표보다 조금 더 금액이 상향되었습니다. 

신혼희망타운 임대형

신혼희망타운 임대형의 경우, 보증금이 주변 전세시세 대비 80% 정도이기 때문에 저렴한 금액으로 임대를 할 수 있다는 장점이 있습니다. 자녀가 없는 경우 6년동안 임대가 가능하며, 자녀가 있는 경우에는 10년까지 임대가 가능합니다.

 

 

임대형 선정방식

1순위 : 신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역 또는 연접지역인 분들께 추첨제로 공급됩니다.

2순위 : 신청자 본인 또는 배우자의 거주지나 소득 근거지가 해당 주택건설지역이 동일 광역권으로 제1순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급됩니다.

3순위: 1, 2순위에 해당되지 않는 분께 추첨제로 공급됩니다. 

 

신혼희망타운 임대형의 경우, 분양형보다 적은 금리로 전세 시새 대비 80%의 보증금만 필요하기 때문에 자금마련 부분에 있어서 부담이 적습니다. 또한 국민임대보다는 신청조건이 까다롭지 않아 선정 될 확률도 국민임대보다 높은편입니다. 신혼희망타운 분양형이 부담스러우신 분들이나 향후 다른 주택을 매매할 계획을 가지고 계신 분들은 신혼희망타운의 임대형을 고려해보시는 것도 좋을 것 같습니다. 

무엇보다 신혼희망타운의 경우 입지조건이 좋기 때문에 신혼부부가 거주하기에는 더 없이 좋은 환경입니다. 신청조건에 부합되는지 확인하시고 좋은 결과가 있으시길 바랍니다. 

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